广州新房市场近期捷报不断。一方面，随着疫情影响逐渐减弱，购房需求持续释放，消费者购房意愿增强。另一方面，众多楼盘纷纷推出让利活动，以优惠价格吸引购房者。这种需求释放与楼盘让利的双重作用，使得广州新房市场成交活跃。购房者在优惠政策的吸引下，积极入市，推动了新房市场的良好态势，为房地产市场的稳定发展注入了新的活力。

羊城晚报全媒体记者 徐炜伦 陈玉霞 范晗越

“五一”黄金周开启以来，广州楼市升温明显。5月2日，据多个楼盘统计数据，无论是到访量还是成交量，都比平日有较大幅度增长。业内人士认为，此次楼市热度回归，是购房者需求释放、房企让利去化的共同结果，为“红五月”行情出现打下重要基础。

多个楼盘日均卖出二三十套

羊城晚报全媒体记者多方采访了解到，“五一”假期前两日，广州市内不少楼盘都处于“不打烊”的状态，到访人数和转化率都较平日有显著提升。

记者于1日前往黄埔区的中建·海丝城项目走访。16时，售楼部已坐满了咨询的购房者，前台处的到访登记更是源源不断。项目现场销售负责人李慧鹏告诉记者：“假期首日已有超过200组客户到访，按照平时周均水平计算翻了一倍，成交超过10套。”

万科方面也表示，万科黄埔新城和番禺区的万科檐屿城项目到访与平日相比均有大幅度增长，是平日3倍至4倍，其中黄埔新城项目于5月1日成交超过20套。记者在万科黄埔新城售楼部看到，除了房源讲解，该项目还在售楼部周边打造了奇趣市集、运动能量场、露营、文化节等多个互动场景，让购房者体验社区生活。

位于番禺区的中海亚运城项目单日成交也超过20套。该项目营销负责人表示，假期首日客户转化率较平日提升超30%。该负责人分析，“五一”期间超六成购房者有着明确的购房计划，普遍认可“五一”为“购房黄金窗口期”，家庭型购房者也更倾向于利用假期集中看房、决策。另外，一季度积累的观望客群在“五一”集中释放，叠加项目新推产品户型优化、性价比提升，推动成交快速落地。

广州地铁地产旗下多个项目也传来捷报。据悉，白云区的云筑上品项目加推了中央景观楼栋，假期首日到访客户超200组，成交金额超1.2亿元；2日截至15时，也有约10套房成交。黄埔区的珑岄上城项目假期首日到访客户约450组，成交27套；番禺区的珑曜上城项目首日到访超530组，成交35套。

房企真金白银让利购房者

为了抓住“五一”黄金周的看房热潮，房企纷纷通过让利促进成交。

以万科为例，万科黄埔新城项目推出多套一口价优惠现房，其他房源成交也可享10万元的教育补贴基金，还有机会获得最高全屋家电5万元补贴，以折减房价形式兑现。万科檐屿城虽然未正式发售，但提前冻资登记的购房者，也会享受折扣优惠。

珠实地产推出更“惠”一点焕新购房节活动，参与以旧换新的买家可享受房价直减至高10万元优惠；花都区多个行业协会联合发起“以旧换新”2.0活动，鼓励房企、中介机构对换房人推出“折上折”优惠和免中介佣金服务。

黄埔区各楼盘在政府牵头下，纷纷推出成交优惠活动。其中，知识城城发集团发起5盘联动，送出800万元购房福利；保利招商华发中央公馆项目推出“五一”购房立减25万元的活动。

广州中原研究发展部分析人士表示，4月中下旬多个新入市项目的销售情况比较理想，“五一”期间各项目的促销和加推能进一步带动购房者看房积极性，将延续4月下旬以来的市场热度。