文/羊城晚报全媒体记者 徐振天 通讯员 天宣

图/通讯员提供

12月20日上午，冼村实业和保利发展联合举办了冼村六期复建安置房分房摇珠活动。本次六期分配房源494套，户型覆盖58到83平方米的不同户型，以满足村民多样化需求。

冼村项目自2010年改造方案获批并启动签约工作，涉及上千户拆迁，项目规划超7000套安置房。从2018年开始首期交付到现在六期累计交付超过3000套，预计2028年将完成整村回迁交付。

作为广州珠江新城核心区最后一个城中村改造项目，冼村的变迁史是一部浓缩的中国城市化进程史。2010年，当冼村旧改项目正式启动时，猎德村的成功改造曾给人们带来无限憧憬。但现实远比想象复杂。冼村改造范围内人口密度高，历史遗留问题多。改造进程中，资金平衡、违章建筑处理等难题接踵而至，使项目多次陷入停滞。

作为合作企业，保利发展自2011年进驻冼村以来，面对的不只是建筑规划和资金投入问题，更是如何平衡各方利益、化解多年积累的矛盾。

转机出现在政府、企业和村民三方协作机制的深化。天河区政府成立旧改工作专班，创新采用“依法动迁”与“协议动迁”双轨并行的工作方法；村集体发挥主体作用，新一届冼村公司班子坚持村务公开透明；保利作为央企，在漫长周期中坚持投入，与村民保持沟通，及时优化改造工作相关方案。

今年是冼村改造的关键一年，天河区委、区政府牢牢把握《广州市城中村改造条例》正式实施的重大契机，多措并举、攻坚克难，以勇气和担当破解了留守户问题僵局，2025年7月20日，复建区最后两栋村屋拆除，冼村1950栋村屋全部清零，历时15年的冼村改造问题实现历史性解决。

为确保公平公正，整个过程由公证处全程监督，摇珠方案经过村民股东代表投票表决通过及依法进行公示。

值得关注的是，根据规划，冼村改造项目总建筑面积达107.7万平方米，除了回迁安置房，还将建设高端住宅、商业办公、教育配套和公共空间。紧邻冼村路、靠近地铁18号线冼村站的地块，将崛起珠江新城一道璀璨的天际线。

此外，冼村改造还将历史文化保护纳入整体规划。村内旧祠堂经搬迁复建后融入新的社区空间；一些有特色的传统建筑元素将在现代建筑设计中转化利用；村民的口述历史、老照片等资料正在系统整理，未来将在社区文化中心展示。这种对历史记忆的尊重，让城市更新不再是简单地推倒重来，而是有温度的有机再生。