11月的二手房交易统计数据显示，郑州的二手房市场呈现出一定的态势。其挂牌均价为15177元/㎡，这一数据反映出郑州二手房市场的价格水平。该均价是众多房源价格综合的结果，受多种因素影响，包括区域差异、房屋品质、周边配套等。对于购房者来说，这一价格是衡量购房成本的重要依据。对于卖房者而言，也为其定价提供了一个市场参考。这一数据也能从侧面体现出郑州房地产市场的活跃度以及市场供需关系的动态平衡状况。

郑州装修网获悉，据某数据研究中心统计，11月份郑州二手房挂牌均价为14992元/㎡，环比10月挂牌均价15017元/㎡下跌25元，跌幅0.16%。

自10月份开始限购限贷以来，郑州楼市供需双方预期均发生改变。在这轮预期调整当中，楼市渐渐从卖方市场转向买方市场。

在成交数据上，在刚刚过去的11月，郑州二手房成交均价不再上扬。随着政策继续加码，楼市主要成交数据持续下滑，标志着调控之后成交低迷周期的真正到来，楼市步入深度调整期。

12月第一周 二手房价格环比上涨

某数据研究中心统计的数据显示，11月28日至12月4日，郑州二手房挂牌均价为15177元/㎡，环比此前一周二手房挂牌均价15166元/㎡，上涨11元;比去年同期二手房挂牌均价10123元/㎡上涨5054元。

郑州装修网获悉，市内八区的二手房挂牌均价中，经开区挂牌均价为14761元/㎡，高新区挂牌均价为12197元/㎡，管城区和中原区挂牌均价分别为：13692 元/㎡和13650元/㎡。

12月份第1周购房搜索中最热的区县依旧是金水区，最热的价格区间是80万~100万元，最热的面积区间是70~90㎡，最热的户型是两居，最热的地铁站点是地铁1号线民航路站。

“从数据上分析，热点区域和户型说明市场上刚需购房者依然是主流。”分析人士介绍，考虑时间长、议价空间有限，是这些刚性需求的主要表现。

过去市场好的时候，不管什么户型什么朝向的房源，都会很快被一抢而空且价格普遍高企，但市场下行的时候，优质房源仍然表现坚挺，而那些有明显缺陷的房源则会首当其冲，价格也会出现明显松动。

11月二手房挂牌均价环比10月下跌0.16%

某数据研究中心统计的数据显示，11月份郑州二手房挂牌均价为14992元/㎡，环比10月挂牌均价15017元/㎡下跌25元，跌幅0.16%。

业内人士分析，受调控政策以及郑州市不动产交易难等影响，二手房交易具有较大的议价空间。而11月挂牌均价环比下跌，也说明卖方市场不再紧盯高价，使房价出现不小的松动。

据悉，楼市调控大大减少了投资客的数量，投资者从盲目抢购变成理性观望。现在的买房人主要是以自住需求为主，其中一部分为首次购房的刚需，还有一大部分是换房业主。“这些需求是一直存在的，有的是因为结婚买房，有的是因为家里增添人口换房，也有的是为孩子上学换房”。

郑州装修网了解到，数据显示，11月份，市内八区的二手房挂牌均价，郑东新区较高，为21260元/㎡，其次为经开区，挂牌均价为14713元/㎡。高新区挂牌均价较低，为 11912元/㎡。购房者最关注的十大商圈中,黄河南路挂牌均价较高，为18744元/㎡;郑州东站次之，挂牌均价为18128元/㎡;燕庄排在第三，北大学城排在第四。