永旺广州天河城店面临续租抉择，最终以 1.02 亿元续租 8 年但面积减半的方式保住了店铺。这一决策体现了多方的考量与权衡。一方面，对于永旺而言，尽管面积减少，但能继续在该重要商圈经营，维持其在当地的市场份额和品牌形象；另一方面，商场方面也通过合理调整空间布局等方式，实现了商业资源的优化配置。这一举措既满足了商家的经营需求，也有助于商场整体的运营和发展，是商业运营中灵活应变的一个典型案例。

永旺天河城不撤了！6月24日，永旺宣布与天河城集团签订一项为期8年的租赁协议，成功续约。记者注意到，该租约经营面积仅约为此前的一半，但8年租金（不含税）达1.02亿元，还要加上超过800万元的管理费等费用。

6月24日，记者来到永旺天河城店，由于店内正值“10元均一”及“周二答谢日”双重促销，店内人气十分爆棚。过道也摆满了堆头货架，有消费者选的商品装满了两辆购物车4个购物篮，店员提示“可以免费送到家”。当消费者听说永旺续约都纷纷拍手叫好，“以后可以继续来扫货了！”

根据永旺公告，其与天河城的租赁协议时间自2025年7月1日起至2033年6月30日止，涉及位于中国广东省广州市天河区天河路208号天河城购物中心负一层B113及B114号商铺及其负二层和负三层的仓库。该商铺将用于永旺广东以“AEON STYLE”商号经营超级市场业务。

此次租赁协议中，永旺广东将获得90天的装修期，租期内租金（不含税）约为人民币1.02亿元，年管理费约为人民币302万元，年公用事业开支约为人民币271万元，以及其他年费用约为人民币233万元。基本租金及管理费须在每月7日或之前支付。永旺广东需支付人民币338万元作为保证金，管理费保证金为人民币80万元。使用权资产价值约为人民币8834万元。

新快报记者注意到，新租约的经营面积约为目前天河城负一层全层4000平方米约一半。租金加管理费每年约1375万元。

核心商圈高昂的租金成本已成为永旺的沉重负担。根据永旺发布的2024年业绩报告，公司2024年收益为80.95亿港元，较2023年的86.93亿港元有所下降；归母净利润亏损约3.41亿港元。而2017年至2024年上半年，永旺在中国内地业务共亏损超7.37亿港元。