广东商业市场正迎来新一轮发展热潮。一方面，随着消费升级，广东消费者对高品质、个性化商品和服务的需求不断增长，推动了商业市场的创新与升级。众多新型商业业态如购物中心、主题街区等不断涌现，为消费者提供更丰富的购物体验。另一方面，数字技术的广泛应用，如电商平台的发展、智能零售的兴起，极大地拓展了商业市场的空间和销售渠道。广东凭借其优越的地理位置、发达的经济和庞大的消费群体，成为商业企业竞相布局的重要区域，商业市场呈现出蓬勃发展的态势。

“文化赋能+商业场景”模式盘活历史资源、不断挖掘消费新场景新体验新业态新亮点……

羊城晚报全媒体记者 杭莹 孙绮曼

5月20日，“520”的浪漫纪念让“浪漫经济”升温。“520”和“618”双重效应叠加下，位于广州的天河城、天河领展等购物中心和商场纷纷宣布周末举行“520”等主题活动，既有现场活动，也有连环打折赠礼。

在消费提振与城市更新的双重驱动下，广东商业市场正迎来新一轮发展热潮，也进一步激活了消费的一池春水。

近日，《广东省提振消费专项行动实施方案》（以下简称《方案》）出台，从居民就业增收促进、消费环境改善提升等7大方面31条具体举措出发，全方位落实好消费提振，大力促进广东消费动能。

凭借着历史文化活化、首店经济崛起、都市圈消费协同及国际化消费扩容等创新实践，广东正在持续释放消费潜力，为区域经济注入强劲动能。2024年，广州社会消费品零售总额突破11055.77亿元，消费规模稳居全国省会城市之首；深圳紧随其后，以10637.70亿元体量跻身全国前十。两地消费“双引擎”协同发力，共同推动粤港澳大湾区消费能级跃升。

城市更新+首店经济：老城焕发商业新活力

城市更新浪潮下，广州通过“文化赋能+商业场景”模式盘活历史资源。

《方案》提出，要鼓励各地深入挖掘当地餐饮文化，培育名厨、名店、名品和美食街（城）、名镇、名村，发展夜间餐饮、休闲餐饮等特色餐饮集聚区，支持各地特色小吃品牌化连锁化发展。

今年“五一”假期，以活化900余年“火村”古村落为基底的岭南特色文旅街区“花厅坊”正式开放，引入南北院火锅华南首店、九和鹅村黄埔“非遗”主题首店、鲍螺万侑黄埔旗舰店等多元业态，形成“日逛古村、夜享市集”的全时段消费场景。

据不完全统计，2025年广州计划新增或升级27个商业项目，覆盖购物中心、文旅商业、存量改造等类型，总商业面积达185.5万平方米。

《深圳市商业网点规划（2025-2035）》更是提出，深圳要打造5个世界级地标商圈、6个全国级引领商圈、42个区域级活力商圈、N个社区级便民网点，即“5+6+42+N”商圈体系。

新型活力商圈马不停蹄建设，引领消费新风尚；传统百货升级体验场景，推动“老商圈”焕发“新活力”。这些中大型项目成为主流，源源不断地为广东消费体验升级提供空间支撑。

都市圈消费“引力场”成型：跨城联动激活消费半径

广东都市圈消费协同效应日益凸显。

百度迁徙数据显示，近一个月内，佛山长期占据广州人口迁出目的地榜首（占比约30%），肇庆、清远等地短途消费热度攀升。

《方案》指出，要培育壮大“+旅游”等商旅文体融合消费，支持A级景区、博物馆、美术馆等引入餐饮、演艺、研学等消费业态。继续开展广东文旅消费季惠民补贴活动，举办“跟着赛事去旅行”“跟着影视去旅行”“跟着美食去旅行”等文旅促消费活动。

美团旅行数据显示，“五一”假期期间，广东省吃喝玩乐服务消费规模领跑全国各省，同比增速达到54%，其中文旅消费较去年同期增长94%。

其中，佛山A级景区接待游客278.18万人次，营收近1.4亿元；肇庆星湖景区省内游客占比达85%，其中70%来自广佛深莞四城。跨城消费带动下，顺德香云纱园林酒店广深住客占比达30%，广州北站免税旅游综合体、新塘乐益天地等郊区项目加速布局，进一步延伸消费辐射半径。

这背后，是愈发密集的交通网络支撑的消费流动。2024年广州对外衔接通道增至91条，与省内20市日均出行量达366万人次，其中广佛日均互通189.6万人次，为深莞间的1.42倍。便捷的交通网络推动“八爪鱼式”都市圈消费一体化，中心城区与外围区域形成“服务消费+休闲旅游”互补格局。

特色消费IP+场景扩容：构建差异化竞争力

珠水流光、云山叠翠、古祠流芳、荔湾胜境……延续千年的“羊城八景”让古往今来无数游客奔赴广州。2025年，广州以“羊城消费新八景”为抓手，打造美食、时尚、艺术等特色标签。

天河路商圈通过“文化零售”模式强化吸引力，广州K11引入Christian Louboutin等7家首店，客流同比上涨45%；东山口、永庆坊等街区凭借小众品牌与历史风貌，成为年轻人“打卡”热点。非核心商圈亦表现亮眼：保利时光里引入保税跨境购体验店，吸引外籍消费者涌入，工作日夜间超20位外国客群同时在场消费；白云站TOD粤胜广场依托亚洲最大火车站枢纽，探索“交通+商业”新模式。

《方案》强调，要积极促进入境消费，加强对外宣传推介，持续提升通关便利化和服务保障水平，吸引港澳居民来粤消费。

今年以来，离境退税“即买即退”、144小时过境免签等举措成效显著。广交会举行期间，广州离境退税日均开单量同比激增168%；“五一”假期入境游订单量同比涨130%，白云机场入境旅客超37万人次，同比增长151%。目前全市349家离境退税商店中，10家实现“即买即退”，市内免税店筹建提速，进一步接住“会展+消费”流量。

今年“五一”假期，广东推出了“AI赋能，大‘集’大利”系列活动，在广州、深圳、佛山、惠州、东莞五市同步举办了“人工智能+”系列宣传活动，成功吸引了全省超210万人次参与参观体验，掀起了一场全民参与的“AI盛宴”。

AI+消费、首发经济、银发经济、冰雪经济、演艺经济……政策东风劲吹之下，企业创新活力竞相迸发，广东不断挖掘消费新场景新体验新业态新亮点，展示出多元化消费市场蓬勃发展，充分反映消费市场新亮点和稳中向好的长期态势。