广州“网红街区”正开启转型升级之旅，积极探索“商住混生”的良性生态模式。以往单一的商业业态逐渐向商住融合转变，既保留了街区的商业活力，又引入居住元素，让街区在白天的热闹与夜晚的静谧间找到平衡。这种模式能提升街区的整体品质，增加居民的归属感，同时也为商业发展提供更稳定的基础。通过合理规划商住空间，打造多功能的公共区域，促进人与人之间的交流与互动，推动街区从单纯的消费场所向充满生活气息的社区转变，实现可持续发展。

天河南六运小区主理人联盟成立，搭建商住有效交流沟通的平台

羊城晚报全媒体记者 徐振天

在广州CBD的繁华中，有一个备受瞩目的网红街区——六运小区，因汇聚了许多精致的小店，广受潮流年轻人的追捧。不过，随之而来的商住矛盾也日益凸显。

为凝聚社区各方力量，探索社区治理与商业融合的新路径，5月8日，由天河路商会、天河南街道商会、天河南街道新的社会阶层人士联谊会联合主办的天河南六运小区主理人大会成功举行，会议成立天河南六运小区主理人联盟，搭建商住有效交流沟通的平台，为六运街区的发展营造共建、共治、共享的良性商住生态循环，打造“老城市新活力”样板社区。

“网红打卡地”转型升级迈出关键一步

始建于上世纪90年代初的六运小区，楼龄的确不再“青春”，但记者漫步其中，仍然处处可以感受到年轻的气息。咖啡店的新品层出不穷，网红的韩餐日料店门前总是排着长队，小吃店热闹非凡，小酒馆静静等待着夜色的降临……这里汇集咖啡店、中古店、日料店、精品店等小资特色店铺600余家，是全广州咖啡店、中古店最密集的区域之一。

自2010年“住改商”政策实施以来，如今的六运小区已成功转型为商住一体的全开放式区域。凭借年轻、潮流、精致又接地气的特色定位，一跃成为全市热门网红消费集聚地之一，吸引了众多年轻人前来打卡游玩。

这600余家特色商户凭借年轻化、个性化的经营理念，将居民楼底层改造为“楼上住家、楼下开店”的独特空间，既保留了社区烟火气，又创造了“后街经济”的新模式，吸引了大量“Z世代”主理人入驻，形成了独具特色的“六运风格”商业生态。

不过，在发展的过程中，六运小区也面临着一些现实问题。当前小区内商住矛盾日益凸显，商业活动带来的噪音、环境卫生等问题，给居民生活带来了诸多困扰。这些问题制约着“后街经济”的健康发展，也影响了和谐社区的建设。

为了解决这个问题，天河南六运小区主理人联盟应运而生。该联盟的成立，是天河南街践行“老城市新活力”发展理念的重要实践，标志着六运小区从“网红打卡地”向“长效治理示范街区”的转型升级迈出关键一步。

打造商居共建、共治、共享的和谐小区

此前，广东省政协委员、天河南六运小区主理人联盟发起人刘琼雄在六运小区进行了为期两个月的调研，他介绍：“六运小区的独特之处在于，它是一个以街道为单元的‘非标商业社区’，这种‘商住混生’的基因在全国范围内少见。我们意识到，若能将分散的主理人力量聚合，将形成一种超越传统商圈的经济新模式。”

记者从天河南六运小区主理人大会了解到，主理人联盟不仅要凝聚社区商业的力量，更重要的是搭建商住有效交流沟通的平台，主动融入社区、合力建设社区，有效化解社区矛盾，为六运街区的发展营造共建、共治、共享的良性商住生态循环，全力打造“老城市新活力”示范街区标杆。

刘琼雄介绍，今年将定期举办“主理人花园沙龙”工作坊，联动高校、机构开展社区共建共创；筹办“遛一遛·天河616街区嘉年华”，推动文旅消费升级；与国内外优质街区主理人社群互动，吸引更多的创新创意力量，学习先进经验，共创美好的六运小区共生环境。

“期望主理人联盟能够成为协调多方关系的润滑剂，探索创新商住社区非标商业新模式，打造更具活力的社区品牌。”天河南街道党工委书记林穗炜说，六运小区作为天河区“全域服务治理”试点，将通过党建引领、政企协同，打造商居共建、共治、共享的和谐小区，助力广州国际消费中心城市建设。

“我相信，成立主理人联盟是一个新起点。当‘埋堆’（粤语意为融入某一堆人）精神遇见制度创新，当街道基因遇见青年力量，广州将证明小街道可以有大作为。”刘琼雄说。