郑州棚户区改造新政：住宅类建筑，高度不得高于100米。
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2024-11-30 04:30:26
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《郑州棚户区改造新政策：住宅建筑高度的新规定》
郑州的棚户区改造迎来新政策，其中明确规定住宅类建筑高度不得高于100米。这一政策的出台有着多方面意义。从城市规划角度看，限制高度有助于打造更加协调、美观的城市天际线，避免过高建筑造成的空间压迫感。从居住体验来说，百米以下的住宅在消防安全、应急疏散等方面更具优势，能提升居民的居住安全感。同时，这一政策也将促使开发商在有限的高度范围内，更加注重住宅的品质打造，优化户型设计、内部空间布局等，推动郑州棚户区改造向着更科学、更宜居的方向发展。
郑州装修网了解到，《意见》做出明确要求，在进行大棚户区改造规划编制时坚持做到“三控制两注重一保障”，即控制绿地率、控制容积率、控制建筑高度，注重地下空间开发利用、注重建筑风貌审查，保障公共服务设施落地，确保同一大棚户区改造项目的安置房品质不低于配套的开发商品房品质。
控制绿地率
一是三环以内的居住用地绿地率要不低于30%，三环以外的居住用地绿地率要不低于35%。二是对于面积较小的地块(面积小于3亩)，用于绿地、游园建设等，原则上不再进行出让。
控制容积率
二类居住用地容积率原则上按照三环以内小于3.5、三环以外小于3.0进行控制。
控制建筑高度
郑州装修网还了解到，新审批的住宅类建筑高度不得高于100米。
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