羊城晚报记者从广州市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）和广州安居集团等企业获悉，自今年5月启动收购二手住房支持居民“卖旧买新”试点后，市区两级国有企业积极探索，加快推进收购工作。截至7月29日，市区有关国企受理出售二手住房的报名人数累计超过2100组，已成交房屋111套。

市区两级国企同步探索，报民已超2100组

据了解，在收购二手住房的具体做法上，市区两级国企结合市场情况和区域房源实际，采取多种形式开展探索。

在市级层面，广州安居集团组建专门团队，实行“线上+线下”并行模式，在“穗安居”微信服务号上开辟“卖旧买新”服务专区，覆盖报名申请、资格审核、价格初评、预约踏勘等各个环节，全过程线上可查询可追溯。同时开通了线下咨询和报名通道，“020-31108382”咨询热线接受全市咨询。

在区级层面，南沙区属国企面向全市开展收购，将购置新房、收购旧房与专项补贴申领挂钩，“卖旧买新”业主可叠加享受市区两级专项补贴。花都区构建“国企收购+中介代售”双轨服务模式，由区属国企针对花都区中心城区交通便利、配套齐全的二手房直接开展收购，同时也联动房产中介为居民提供旧房免费代售服务，实行中介免佣金专属惠民政策。

统计数据显示，截至7月29日，广州安居集团收到有效报名超1500组，现已完成两轮价格评估的房源超160套，已成交26套；南沙区通过南沙开建等区属企业开展试点，已收购旧房76套；花都区两家区属国企与9套房屋业主正在洽谈签约。

政策“组合拳”有力释放改善性购房需求

国企采取市场化方式收购二手住房，是广州楼市“穗八条”的举措之一，增强了置换信心，畅通了一二手置换链条，有效支持改善性住房需求。广州安居集团收购的房源中，原业主购买的新房面积相比旧房均有增加，显示“卖旧买新”的改善性需求购房承载能力较强。

值得一提的是，广州4月30日推出的“穗八条”打出政策“组合拳”，将国企收购二手住房和“卖旧买新”专项补贴等政策联合发力，发挥“1+1＞2”的效果，推动广州一二手市场成交活跃度进一步提升。

政策出台以来，取得明显成效。成交量上，5月全市一手住宅网签面积同比增长5.6%，二手住宅成交面积同比增长11.6%。6月全市一手住宅网签面积同比继续增长4%，二手住宅成交面积同比继续增长3.7%。

成交价格方面，国家统计局发布的数据显示，过去两个月广州一手住宅房价指数环比增长100.2、100.2、二手住宅房价指数环比增长100.1、100.4，均处于上行区间。

二手市场信心逐步增强，二手住宅的挂牌、成交出现积极变化，6月全市重点监测楼盘挂牌量环比回落，约3成楼盘挂牌价环比上涨，二手住宅成交议价空间持续收窄。

市住建局方面表示，下一步将继续加力落实“穗八条”各项举措，优化收购二手住房支持“卖旧买新”工作流程，稳步推进现房销售试点，持续推动市场供需均衡。

文、图｜记者 陈玉霞 祝健轩