近日，由广州市住房和城乡建设局指导、广州市房地产行业协会主办、中诚璟泷湾协办的广州好房鉴赏暨“先住后买”惠民置业创新体验交流会在花都中诚璟泷湾项目举办。记者了解到，从2024年在花都区首推“先住后买”创新购房模式，历经多轮迭代，中诚璟泷湾的“先住后买”模式至今已升级至5.0版本，在智慧人居基础上新增全维健康守护体系。截至目前，已有近300组家庭、千余名市民参与项目试住体验，真切感受现房品质。

告别“盲盒式购房”，实现“透明化、安心式置业”

买房亦可“先体验、后定购”，如同购物试穿、驾车试驾一般，不满意就不买，让置业告别盲目选择。交流会上，广州市住房政策研究中心主任唐志渊表示，当前广州房地产市场稳步复苏，在政策托底与市场自愈的双重赋能下，整体呈现止跌回稳、结构优化、品质回归的发展态势。随着人居需求持续升级，购房者愈发注重居住品质、实景体验与交付保障，告别“盲盒式购房”，实现“透明化、安心式置业”，已成为广大市民的核心诉求。

广州市房地产行业协会会长陆毅表示，房地产行业的核心韧性，源于穿越周期的产品实力与服务初心。他提到，中诚璟泷湾项目曾是区域盘活攻坚难题，央企迎难而上、攻坚克难，圆满完成保交楼民生任务，首创的“先住后买”模式，绝非简单的营销创新，而是企业对自身产品力的绝对自信，这种打破行业固有思维、将居住评判权完全交给购房者的创新精神，值得全行业借鉴学习。

“住过才放心”，项目逐步完善试住服务

广州市花都区晟兴房地产开发有限公司总经理王珊红现场表示，她始终坚持“把业主当家人”的运营理念。自2023年底首批房源交付以来，项目摒弃传统售楼营销模式，创新推出免费试住体验服务，以实景现房还原真实居家场景，让购房者沉浸式体验未来居住生活。“先住后买”模式历经五代打磨升级，从实景户型打造、居家收纳优化、24小时管家服务、智能科技赋能等维度，持续完善居住体验。

在最新的“先住后买”5.0版本中，项目聚焦全民健康居住需求，围绕净水净化、全屋净醛、静谧助眠、护眼采光、隔音降噪十大核心维度全面升级，全方位打造绿色、健康、舒适、静谧的高品质人居空间。

现场，业主代表苏先生分享了自己从试住体验到安心安家的全过程，从实景感受户型采光、卧室布局、厨卫细节，到实地丈量社区动线、会所配套距离，再到切身感受社区圈层氛围与居住环境，真实的居住体验让他彻底打消置业顾虑，“住过才放心”道尽了先住后买模式的核心价值。

当楼市从“拼速度”转向“拼品质”，当购房者从“怕买错”到“看得清”，“先住后买”模式逐渐成为房地产行业重建信任的可落地、可复制方案。

花都区住房和城乡建设局相关工作人员表示，依托广州楼市利好政策，花都快速落地本地化“花八条”扶持举措，区域楼市回暖态势清晰。优质的市场与政策土壤，孕育了中诚璟泷湾的创新实践。作为央企项目，中诚璟泷湾“先住后买”模式是政企联动共建高品质好房的典范案例，未来期待更多优质房企扎根花都、深耕花都。

文、图 | 记者 徐炜伦