今年以来，广州的高端住宅市场持续走俏。

日前，第三方专业机构克而瑞发布统计数据显示，今年一季度，广州1000万元以上的一手住宅共计网签了1258套，同比大增115%，首破单季度成交1000套里程碑，也创下单季度总价千万元级别豪宅成交新高。其中，最畅销的总价段是1000万-1500万元，共计成交673套，占比53%；其次是1500万-2000万元，成交408套，占比32%；第三则是2000万-3000万元，成交114套，占比9%。

据了解，在广州套均千万级别总价段中，位于海珠区的保利天奕和位于天河区的保利天曜、保利玥玺湾三盘作为千万元级总价段代表项目，业绩表现优异，一季度三盘市场份额高达38%；其中3000万元以上总价段中，保利玥玺湾市场份额更是高达70%，排名总价3000万元以上成交套数榜榜首。

“五一”期间，在“穗八条”新政与传统营销旺季的双重推动下，广州一手住宅认购量同比增长50.1%，海珠区南泰路全新楼盘——保利海韵认购量超700组，节后首次开盘转化成交金额约18.2亿元。

无论是豪宅还是刚需刚改盘，保利发展可谓是今年以来广州主城资产的绕不开的话题之一。

近日，保利发展再次延伸产品线，承接市场热度。记者了解到，保利发展在琶洲南部、海珠湿地公园旁的住宅项目保利湖光悦色推出别墅组团——保利湖心墅。

近五年来，广州别墅类产品稀缺，供给多位于远郊。保利湖心墅作为广州主城区少见的别墅类产品，十五分钟车程即可畅达“珠金琶”CBD。该项目不仅近享城市繁华，还紧邻海珠湿地公园，临近周边水系最近距离约50米，实现“推窗见湖景，出门入湿地”，家门口就有着约480米的滨水碧道。

据介绍，本次推出的别墅产品共计20套，一栋3户，分为上叠、中叠和下叠。其中，保利湖心墅上叠共有三层生活空间，“三厅、三套房”设计，实现五房布局，家庭厅改造后还能实现五房或六房任意切换的模式，项目人士介绍最高使用率可达约200%。

据悉，保利湖心墅上叠产品建筑面积约326-345平方米，总价3000万至3400万元，顶层私属，一线望湖；中叠产品建筑面积约180-198平方米，总价约1400万元，可享园景湖景双景观；下叠产品227-243平方米，总价约2000万元，享有地下层和门前庭院空间，前湖后院格局。

文、图｜记者 徐炜伦