文/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦

图/天河区住房建设和园林局提供

5月6日，记者从广州市天河区住房建设和园林局了解到，天河区柯木塱村、凌塘村、元岗村、长湴村四个城中村改造项目近期均取得重要阶段性进展，天河区城中村改造工作全面提速。

柯木塱项目：锚定“山城融合”，三大举措重塑生态、产业与宜居样板

柯木塱村城中村改造项目位于天河区火炉山北部、天河智慧城核心区北门户，是活力创新轴向北延伸的关键节点。改造范围共269.54公顷，东接机场第二高速，西至华美路，南临火炉山森林公园，北至凤凰山，将广汕一路/广汕二路以南划为南片实施先行区，改造范围69.53公顷。项目将通过“织绿成网、链产聚业、补配提质”三大路径，实现全方位升级。

截至目前，该项目已累计签约1468户，拆除房屋14.45万平方米，安置房开工1562套。凤凰汇东侧地块安置房于2025年6月30日开工，基坑支护与土方开挖已基本完成，目前正在开展3号楼地上首层和其它楼栋地下室施工，计划2027年年底前竣工交付；广建及南北地块安置房于2025年9月底开工，基坑支护和工程桩已基本完成，目前正在加紧出土，即将开展7号楼地上首层第三阶段和其它楼栋地下室施工，计划2028年3月底前竣工。此外，通过商品房置换政策已推动村民认购存量商品房250套，消化存量约2.79万平方米，实现村民得实惠、市场去库存、改造提速度的多重效果。

凌塘项目：打造“三生融合”智慧城区，首开区地下室施工中

凌塘村改造项目位于天河智慧城核心区几何中心，改造范围约106.27公顷，规划建设总量约194.16万平方米，总投资约141亿元。项目定位“炉山南苑·三生智城”，着力构建生产、生活、生态融合的智慧城区。

截至目前，该项目已累计签约650户，拆除房屋22.4万平方米，安置房开工1484套，并通过购买商品房186套用于村民安置。首开区凌塘草莓园地块安置房已完成基坑支护及土方开挖，正进行地下工程施工，其中4#、5#楼已完成地下室顶板施工。东片区改造意愿摸查及安置房设计方案优化同步推进。

元岗、长湴项目：环五山创新策源区，首栋楼年底冲刺交付

元岗、长湴城中村改造项目位于环五山创新策源区，策源区内集聚全省50%的双一流院校及一批国家级重点实验室。项目紧扣“山、水、城”生态格局，构建“一轴两芯三组团”布局，全面践行“好房子”营造体系。

两项目首期新开工三个地块，总建筑面积22.72万平方米，以安置住宅为主，同步配建社区卫生服务站、综合文化服务中心等公共服务设施。建成后可提供安置房1828套。

截至2026年4月底，两项目累计签约及预登记约1300户，拆除房屋约21万平方米，安置房开工1828套。元岗项目首栋主楼筏板基础提前完成浇筑。其中4号地块基坑支护、塔楼底板施工、土方作业均完成100%；1号地块工程桩全部完成，楼垫层完成60%，土方外运完成80%，项目全面进入主体结构施工阶段，全力冲刺年底交付首栋楼目标。长湴CB-23地块三轴搅拌桩完成32%，灌注桩完成42%，全力冲刺年底完成地下室结构顶板目标。

天河区相关负责人表示，将全力推进城中村改造各项工作，在改善民生、拓展发展空间、激发内生动力上持续发力。同时严格加强项目安全监管，将安全置于首位，确保城中村改造既跑出“加速度”，又守好“安全关”，为天河区高质量发展贡献更大力量。