2月7日，记者从广州市白云区获悉，2025年，白云区积极贯彻落实国家和省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，推动全区房地产经济实现平稳健康发展。数据显示，2025年全年，白云区新建商品房销售面积达155.9万平方米，同比增长25%，总量居全市第一，增速位列全市第二。

住宅去化周期约15个月，优于市平均水平

面对市场信心不足、去化压力加大的普遍困境，2025年，白云区积极把握政策窗口期，通过强化惠企纾困举措，全力推进市安居集团对区内商品房的批量收购，有效盘活存量资产，为市场注入确定性预期。其中，白云区协助市安居集团购买中海麓府97套商品房，用作配售型保障性住房，目前该房源已推出销售。

白云区住房建设和交通局还指导区房地产行业协会，联动区内优质项目，组织房企进机关、进单位、进企业、进社区，结合片区生态环境、教育资源、交通路网、医疗配套等优势，为项目量身定制推介方案。这种“线下+线上”相结合的立体化营销模式，精准触达潜在购房者，有效激发了住房消费活力，为市场去化提供了强大助力。

此外，白云区还积极发挥国企力量，与央企携手共同促进项目开发。以广州设计之都黄边村旧改项目为例，“目前，中建三局正携手区属国企白云建科，积极推动广州设计之都黄边村旧改项目，涵盖融资住宅、复建住宅、道路、商办、学校、公园、市政基础设施等。”中建三局相关负责人表示，中建三局发挥设计、建设、投资、运营的全链条优势，秉持先行配套再建社区的开发理念，以该企业地标级城市综合体“中建之星”系列落地黄边旧改，引入华中师大白云学校，提升片区土地价值，用心建造“好房子”。该项目首期8号融资地块占地面积2.4万平方米，于去年6月开盘，目前已销售200余套房子，推售去化率60%。

上述一系列措施，让白云区房地产主要经济指标不仅实现正增长，更呈现出量质齐升的良好态势。据统计，2025年全年，白云区完成新建商品房销售面积达155.9万平方米，同比增长25%，总量居全市第一，增速位列全市第二。

白云区住房建设和交通局方面表示，目前，全区新建商品房总在售面积约100万平方米，住宅去化周期约15个月，优于广州市平均水平2个月，市场运行态势稳健向好，展现出强劲的韧性与活力。

优化营商环境，项目从拿地到开盘仅用时60天

2025年，白云区将优化营商环境作为激发市场活力的关键抓手，为房地产项目从拿地到开盘、再到销售的全生命周期保驾护航。例如，白云区大力推行预售证并联审批模式，打破部门壁垒，压缩审批时限。在越秀云莘项目上，白云区创造了当天申报、当天取证的纪录，使该项目从拿地到开盘仅用时60天，成为全区商品住宅项目开发速度的新标杆。

“对比以前动辄三四个月的审批周期，如今商品房预售许可证的审批权限下放至区级，效率大为提升。白云区住建部门主动将服务前置，帮助我们精准梳理材料、打通堵点，这一举动大幅缩减了企业等待时间，让我们感受到了白云营商环境的温度与速度。”越秀云莘项目相关负责人说。

过去一年，白云区各相关部门主动靠前服务，积极走访房企，协调解决企业在施工建设中遇到的各类堵点、难点问题，确保项目顺利推进。2025年，白云区共推动越秀贝好家嘉悦云启、广州地铁云筑上品、广州地铁江玥上城等项目新取得预售证，面积达58万平方米。同时，白云区积极搭建畅通高效的政企沟通平台，通过定期召开座谈会、建立项目联络员制度等方式，确保企业诉求件件有回音、事事有着落。

“国贸绿城云樾和鸣项目从拿地到展示区快速落地，离不开白云区政府以及有关部门的高效协同与主动服务，为房企高质量开发提供了坚实保障。”云樾和鸣项目营销负责人表示，“好房子”应回归居住本质，不仅体现在户型通透、采光良好、景观优越等硬性品质上，更在于营造有温度的生活场景。该项目将秉持“致敬云山”的产品理念和利用直面白云山的景观优势，通过快速推进高品质住宅的落地与销售，为白云新城高质量发展注入新动能。

据介绍，展望2026年，白云区将始终坚持“房住不炒”定位，锚定高质量发展目标，加快构建房地产发展新模式。持续优化营商环境，全力推进保交楼、保民生、保稳定，稳妥化解项目风险。深入实施城市更新行动，盘活存量土地资源，有序推进“好房子”建设，健全“市场+保障”的住房供应体系，为全市房地产市场平稳健康发展贡献更多力量。

文｜记者 徐炜伦 通讯员 江兴夏 陈施瑾