文、图/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦 通讯员 陈亮嘉 白云土发宣

1月28日，广州市白云区举办2026年土地推介会，以空港中轴“三生”融合为主题，重磅推出16宗优质宅地，吸引越秀、保利、绿城等39家房企参会。

此次白云区推出的地块大多集中于白云新城、设计之都等最热门板块，尤其是久未上新的区政府周边板块也已筹备4宗地块，而名校的加持将使白云宅地更具吸引力。

大多地块位于白云区南部

从区位上看，白云区今年拿出了“压箱底”的优质地块，绝大多数都位于白云区南边，热门板块均有上新。

其中，随着地铁11号线去年开通，今年中医药大学站、大金钟站周边的居住地块有望密集上架。政通路西侧地块、景泰中学南侧地块，占据区政府旁核心区位，以低密度为最大亮点，其中，景泰中学南侧地块容积率1.8，政通路西侧地块更达到罕见的1.1，且邻近麓湖公园，对重视居住体验的人群将极具吸引力。

另外，京溪广智片区时隔一年将再推新盘，此前同板块的越秀云悦、越秀云萃取得“日光盘”战绩。数据显示，2025年1-11月，京溪-同和板块新房供应454套，成交453套，可以预见这块新地竞拍之时将会相当热门。

白云新城作为区域价值高地，在2025年实现“两宗地全部成交”的佳绩后，2026年将持续发力，有望推出2宗宅地。

另外，教育资源将为新挂牌的地块提供优势加持。其中，黄金围东区地块附近有培英中学教育集团，白云大道北西侧地块周边则有广州培英中学附属第三小学、广东实验中学白云校区。

数据显示，2025年白云区成功出让居住用地728亩，建筑面积76万平方米，出让总金额约113亿元，商品房成交量、成交金额均居全市前列。2026年的第一个工作日（1月4日），白云区成功拍出今年全市第一块居住用地——太和镇未来产业创新核心区地块，实现今年广州土拍市场的“开门红”。

不少房企都表示看好白云房市的后续发展。“白云区不仅是广州北部的重要增长极，更是链接大湾区、辐射华南的战略支点。这里交通便利、产业集聚、生态优美，是一片充满活力与机遇的热土。”绿城中国相关负责人表示。

白云房协会长程秀忠表示，白云区有着非常好的区位优势、人口素质、产业规划，住房价值相比广州很多区都更为稳定，不管是现在还是前景都大有可为，广大房企可持续关注白云，加大投资白云。

经济向好筑牢房市基底

近年来，白云区整体发展硕果累累，为企业投资白云的注入信心。

数据显示，过去一年，白云区的经济总量向3300亿元迈进，挺进全市第一方阵，增速居全市前列。市场经营主体总量已超71万户，居全市第二，固定资产投资预计将突破1300亿元，达成连续第5年突破千亿元的佳绩。与此同时，白云区社会消费品零售总额、外贸进出口总值首次双双破亿，更彰显其充沛的经济活力。

“十四五”期间，白云区新招引落地项目1214宗、总投资额5686亿元，是“十三五”的2.4倍、2.8倍。“6+6+X”现代产业集群规模突破7000亿元，高质量发展的“四梁八柱”更加坚实。

另外，白云区还是广州“最具青春活力”的城区，实有人口超500万，15-59岁人口比重近80%；白云区2025年净增人口超过50万、约占全市总增量45%，几乎每两个新来广州定居的人，就有一人选择到白云。

据介绍，以空港大道周边为代表的白云中轴线形成，串联起白云机场、广州火车站、广州民营科技园、广州设计之都、白云新城等重要平台，成为了生产、生活、生态“三生”融合的高质量发展“黄金走廊”。

在区位、人口、产业等利好的叠加赋能下，白云区居住市场的“热度”与“底气”持续攀升，蓄势迎接新一轮市场机遇的到来。