“黄埔房票转让8折直出”“求购黄埔房票……”近期,广州黄埔区房票转让信息在网络密集流传并成为社会关注的热点。对此,广东省政协常委、广东省新阶联副会长、新城市投资控股集团联合创始人曹志伟建议强化房票金融资产属性、统一政策规范,对房票政策进行全面优化。
“作为城市更新重要工具,房票凭借独特优势已在广东部分地市落地。”曹志伟介绍,广州累计发放房票金额超40亿元,通过房票认购房源超6600套,消化存量商品房面积近70万平方米。黄埔区相关项目房票认购金额达百亿元级,荔湾区更率先将房票适用范围拓展至非住宅领域,有效盘活存量资产。
然而在市场热度背后,问题也越发凸显:广东仅五市启用房票政策,且各地市,甚至区内流程规则差异大,推高企业运营成本,也难以满足征拆户多元需求。
“房票核心价值未释放,关键是金融属性弱、流通机制不健全。”对此,曹志伟提出多项优化建议。
针对乱象与流程不一,曹志伟建议制定全省统一标准流程,明确各环节责任与时限,搭建省级信息平台实现政策公示、票证校验等功能,从源头防范违规交易,补齐省级统一规范短板。
同时,推广房票跨区通兑和跨用途通兑,提高灵活度。强化金融资产属性,扩大使用范围,响应多元需求。完善激励保障,强化参与保障。增设“地票”制度,优化土地收储和征收补偿。
曹志伟提出应明确房票“房币”属性,拓宽应用场景:允许“一房多票”拆分组合;拓展至工程款支付、贷款偿还、装修等领域;支持房票质押融资,满足短期资金周转需求。
在曹志伟看来,优化房票政策能实现多方共赢,有效破解当前社会资金短缺、消费不振等难题。
文|记者 周聪
视频拍摄|记者 周巍
视频剪辑|记者 林心怡