12月29日，广州召开全市住房城乡建设工作会议。会议贯彻落实党的二十届四中全会、中央城市工作会议、全国住房城乡建设工作会议精神，系统总结 “十四五”和2025年广州住房城乡建设工作情况，谋划部署“十五五”和2026年重点任务。市政府副市长胡浩出席会议并讲话，市政府副秘书长黄光烈主持会议，市住房城乡建设局局长蔡胜作工作报告。

会议强调，“十五五”是广州住房城乡建设事业转型发展的关键期。2026年是“十五五”开局之年，做好广州住房城乡建设工作意义重大。全市住房城乡建设系统要认真贯彻落实中央、省市决策部署，锚定建设现代化人民城市目标，坚持城市内涵式发展，持续推进城市更新行动，加快构建房地产发展新模式，全面推动智能建造与工业化建筑产业发展，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，为广州率先探索中国特色城市现代化新路子作出住建贡献。

推动房地产高质量发展

“十五五”，加快构建房地产发展新模式，健全租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居。

2026年，持续优化完善房地产政策，加快存量商品房去库存。推动房地产风险稳步出清，优化商品房预售资金监管，发挥“白名单”制度作用。规范发展住房租赁市场。一体推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。探索“物业服务+生活服务”模式，选树30个美好家园示范小区。优化保障性住房供给，健全住房保障政策体系。加快推进房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险三项制度。

持续推进城市更新行动

“十五五”，坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，促进产城融合、职住平衡。

2026年，城市更新计划完成固定资产投资2000亿元。统筹推进老旧小区改造、老旧街区改造、老旧厂区改造、历史文化街区活化、完整社区建设。谋划推进城市更新片区改造。启动谋划“十五五”30个以上城市更新片区改造。重点推进沙面、白鹅潭、广州北站等6个城市更新片区改造。集中力量和资源推动四大重点片区和新模式城中村改造项目。持续探索危旧房改造模式，推动城镇片区自主更新地方性法规立法。持续推进得胜岗等首批试点项目，启动第二批试点项目实施。加快低效楼宇更新改造。

高水平推动城乡融合发展

“十五五”，打造“数字住建”，以智慧城市建设全面提升城市治理现代化水平，深入开展“百千万工程”城镇建设。

2026年，出台广州市推进新城建打造韧性城市行动方案。完善CIM平台及应用。推动实施智能化市政基础设施建设和改造。大力推进智慧住区、数字家庭建设。因地制宜推进综合管廊建设，统筹推进各类管线有序入廊，加快地下管线管网建设改造。开展全市结建人防项目清查工作，完善智慧照明管理平台，协调推进电力基础设施建设。高标准推进9个省级首批未来社区（完整社区）试点。深入推进6个按小城市标准规划建设中心镇，开展首批现代化典型镇遴选培育，探索镇村片区组团发展路径。推动美丽乡村提质增效。

积极培育建筑业新质生产力

“十五五”，大力发展智能建造与工业化建筑，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级，全力打造建筑业强市。

2026年，引导支持建筑企业积极投身城中村改造、“百千万工程”等重点项目，积极开拓省外、海外市场。加强顶层设计和政策协同，搭建政企研用平台，更大范围推广应用智能建造和新型工业化建筑。推动建筑业全面绿色转型，建设一批近零能耗建筑试点项目，持续推进“光伏+建筑”建设，加快绿色建造先进技术和新型建材推广应用。推动招投标市场规范健康发展。深化工程建设项目审批制度改革。全力抓好房屋建筑工程质量安全监管。

文｜记者 范晗越 通讯员 祝建轩
图｜通讯员提供