12月25日-26日，2025年度广东省未来城市大会暨南沙新区综合实证试点工作年度大会在广州南沙举行。大会以“推进高质量现代化人民城市建设，携手共创未来社区”为主题，总结广东未来城市建设成效，共商发展新路径。

聚焦场景创新，南沙实证试点成果丰硕

作为广东省首个未来城市综合实证试点，南沙区在大会上分享了年度实证试点工作成果。自试点启动以来，南沙按照“3+3+6”工作路线图，即3个工作阶段、3个工作层次、6类保障措施，稳步推进未来城市建设，在绿色建筑、智能交通、智慧城市等领域取得显著进展。

目前，南沙已打造明珠湾核心区、庆盛片区、万顷沙南部综合开发片区三大先行示范区，推进未来社区、未来园区、未来公建等六大领域80余项项目实证。同时，南沙还深化“政-企-研”协同机制，与香港科技大学（广州）、清华大学-丰田联合研究院、华为等科研机构和企业开展深度合作，推动无人体系、数字家居、绿色能源等场景创新应用。

下一步，南沙将强化城市智能的协同治理，推进未来社区项目建设，将重点打造慧谷西-南沙湾2.5平方公里城中村改造区、横沥TOD片区等；塑造城市活力的特色场景，强化实施的传导能力和监测评估机制。

前沿观点碰撞，广东实证基底获专家认可

未来城市建设，离不开顶尖智慧的引领。中国工程院院士吴志强、中国国际科技促进会人居智库工作委员会会长李响等专家结合国内实践案例，围绕未来城市空间规划优化、智能科技与城市建设深度融合、绿色低碳技术规模化应用等核心议题，以《面向未来的城市系统工程》《对标国际高标准，创新推动未来城市与未来社区建设》等主题作主旨报告，分享前沿成果与实操经验。

李响表示：“南沙的区位、生态资源以及现阶段大量的土地空间为未来城市提供了一个发非常好的基底。作为改革开放的前沿，同时也是粤港澳大湾区的核心地带，如果能够在联合国全球宜居城市的基础上，按照联合国可持续城市的国际最高标准来建设未来城市，将会是一条很好的路径。”

据了解，在第一批广东省未来社区试点名单中，有64个老旧小区、老旧街区的改造，还有6个是规划新建类项目，其中还包含保障性住房项目。“将保障房建设纳入未来社区的理念中，广东省应该是第一个。”李响认为，未来社区、未来城市的建设不可避免地需要以居住地产为载体，在城市发展转向存量的时代如果能够将控制增量与未来社区的建设相结合，打造规划新建项目的样板，对于当前仍处于调整期的房地产行业将是一个风向标，而广东在此时推出未来城市、未来社区的试点可以说是正当其时。

聚焦“四好”建设，未来城市建设提质增效

广东省未来城市发展促进会会长钱中强在会上作广东省未来城市发展报告。他指出，广东自2022年率先开展未来城市探索，已逐步形成理论研究、实证建设、企业发展协同落地的良好格局。面向2026年这一“十五五”规划开局之年、未来城市建设“提质扩面”关键之年，广东将重点推进理论标准体系深化、试点引领效应扩大、产业创新生态培育、科普宣传与开放合作四项工作，为全省未来城市建设锚定清晰路径、注入持续动能。

广东省住房和城乡建设厅负责同志表示，广东统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，各地在一体化推进城市体检和城市更新以及新技术应用等领域，涌现出一批可复制可推广的案例，为全国城市建设和城市治理积极创造广东经验。

在好房子建设方面，突出岭南特色，因地制宜提升无障碍、适老化、智能化等改善性居住标准，研发应用高品质建材；在好小区建设方面，扎实推进老旧小区改造，指导各地系统谋划自主更新储备项目，在条件成熟片区展开首批试点；在好社区建设方面，扎实推进首批70个未来社区建设试点项目，支持房地产企业、建筑企业转型为城市运营服务商，在数字家庭、智慧社区方面出台配套支持措施，努力打造一批全省的精品工程；在好城区建设方面，以建设未来城市的目标为牵引，充分发挥南沙试点的引领作用，带动符合条件地区申报实证试点，推动更多的数字技术、绿色技术和智能技术赋能的实证项目落地，为全国未来城市建设打造广东样板。

文 | 记者 范晗越
图 | 受访者提供