年底的广州楼市还有“一把火”，羊城晚报记者从多区了解到，除了房企卖力促销提升楼盘成交量外，持房票者的踊跃入市也快速令楼盘“丁财两旺”。

在12月22日由广州市住房和城乡建设局主办、广州市房地产行业协会承办的“房票政策宣传与市民互动活动”和“房地产行业发展趋势与政策解读活动”中，广州市土地开发中心方面介绍，2025年房票安置工作取得突破性进展：截至12月初，广州全市累计发放1411张房票，已使用1041张，消化存量商品房792套（含9个车位）；另有通过房票认购房源约5500套，认购面积超55万平方米，认购资金约98亿元，进一步推动城市更新、释放市场活力。

村民手持房票入市忙
黄埔南岗一个月签约600套左右

12月21日下午，羊城晚报记者在黄埔区南岗西路片区的房票签约中心和房产超市看到，陆续有村民前往咨询相关情况。鱼珠楼盘的一位销售人员告诉记者，对于到此的村民，他们都会积极推介，“主要看价格和房源面积、配套等能否匹配村民需求。”其所在的楼盘，“近两个月内持房票购房的成交量有20多套。”

实际上，近期黄埔和周边楼市都因黄埔房票而变得很活跃，部分楼盘尾货产品甚至因此“清盘”了。2025年12月22日，黄埔区相关负责人介绍，从2024年4月至今，该区通过房票认购商品房已超6000套，其中，南岗街年底在短短一个月内已推动签约600套左右，对应价值超11亿元。

此次活动现场，万科黄埔新城方面介绍，作为区域率先跑通房票各环节的项目，今年涉及房票的成交已累计网签12套、签署协议100余套；科城新世代项目营销负责人则介绍，该项目自2024年12月启动房票销售以来，已成交近千套；而时代中国在黄埔、增城等区域的6个涉及房票的项目，据介绍总共认购已约800套，金额超20亿元。

除了房票政策推进最快的黄埔，广州多个区域也在加速发力房票政策。

据介绍，南沙区今年已发放财政资金房票（金额9900万元）、外单位委托征收项目（地铁项目）房票（金额1.1亿元），近期还有40张房票在审核过程中，后续7个城中村改造项目将继续扩大房票发放规模；番禺区于2025年12月20日发放了区域首批房票，12月21日已有村民完成房票购房闭环；花都区的房票安置目前主要在新华街、花城街和花山镇三个镇街的4个城中村改造试点项目，截至目前，该区共计发放了房票202张，房票购房业务办理了160宗，房票安置为花都区商品房去化超过了1万平方米；天河区则明确了房票可用于购买住宅、商铺、办公用房及车位。今年天河区已开出面额1亿元的大额房票，用于办公物业的购置。

房票模式已跑通，成为多功能政策载体

广州市土地开发中心相关负责人介绍，房票安置是现有复建安置、产权调换、货币补偿方式的一种补充形式，是征收人（区政府）将被征收人房屋安置补偿权益进行货币量化后，以房票形式出具给被征收人的一种安置方式。广州作为第一个出台房票政策的一线城市，为其它超大特大城市推进城市更新与城中村改造提供了借鉴。

广州市住房和城乡建设局相关负责人表示，广州市房票安置政策作为完善征收补偿机制、盘活存量房源、畅通供需循环的重要抓手，自去年初实施以来，已从试点逐步推广至全市各区，通过“市+区”政策体系持续推进，取得了阶段性成效——既为被征收群众提供了更灵活的安置选择，也为房地产市场去库存注入了有效动力。

广州市房协专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，房票已进入“3.0时代”，从单纯的拆迁补偿工具升级为“安置+去库存+风险化解”的多功能政策载体。对于广州而言，广州城中村改造规划规模庞大，2021-2035年将推进272条村改造，为房票政策提供了广阔空间。“房票政策实施为房地产市场注入了新动能，不仅拉动了成交量，也推动了发展商主动作为，将成为广州楼市稳增长的重要支撑；有序调动房地产市场供需、实现市场化供需均衡；压减城市更新复建安置建设规模，稳定市场供需预期，实现多方共赢。”

文、图｜记者 陈玉霞