破解用地瓶颈！广州增城试点集体土地入市，闲置操场变身文旅康养小院
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2025-10-28 19:23:58
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文/羊城晚报全媒体记者 马灿 通讯员 增分局
图/通讯员提供
10月28日，羊城晚报记者从广州增城区获悉，该区一宗面积4.150亩的集体经营性建设用地成功入市，标志着增城在破解环南昆山—罗浮山引领区（以下简称“引领区”）建设用地瓶颈、推动土地要素市场化配置方面探索出新路径，为区域高质量发展提供了创新性的土地要素保障方案。
随着引领区建设深入推进，用地供需矛盾日益凸显。广州市规划和自然资源局增城区分局（以下简称“增城区分局”）积极创新工作思路，依托集体经营性建设用地入市改革，精准对接文旅等重点产业项目用地需求。
增城区分局有关负责人表示，此次入市的小楼镇江坳村地块原为闲置操场，通过科学规划和有效盘活，实现了农村土地资源的优化配置与高效利用，为引领区建设拓展了新的发展空间。
据介绍，该地块规划用途为商业服务业设施用地，由广州麦客江坳文旅产业投资有限责任公司以276.68万元成功竞得，出让年限40年。项目计划打造集“团建、研学、康养”等功能于一体的旅居康养共享乡村小院，通过特色业态导入，推动土地资源与产业升级深度融合，为引领区文旅产业创新发展提供示范。
作为全国农村集体经营性建设用地入市试点地区，增城区分局自2024年成功推动首宗集体建设用地入市以来，持续深化土地制度改革。此次江坳村地块的成功入市，进一步验证了集体土地入市在缓解用地压力、促进乡村振兴方面的积极作用。
下一步，增城区分局将继续深化集体经营性建设用地入市改革，为引领区建设提供更加坚实的土地要素保障，助力增城区实现更高质量、更可持续的发展。
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