近日，记者从广东保利了解到，保利发展于去年9月以总价117.55亿元竞得的广州天河南方面粉厂地块，已正式发布项目案名：保利玥玺湾。目前，该项目会所空间、售楼部、异地样板房均已建设完成。

去年土拍“地王”，位处“珠金琶”三大CBD交汇处

2024年9月29日，天河区的临江大道北侧AT080722地块（即南方面粉厂地块）经过5小时、148轮的竞价，被保利发展以117.55亿元总价成功拿下，溢价率为33.4%，成为了广州2024年土地拍卖市场成交总价最高的地块。

保利面粉厂项目西邻珠江新城、东接广州国际金融城、南面一江之隔为琶洲，位于“珠金琶”交汇处，这三大CBD汇聚了广州最密集的金融、科技和商贸资源，是广州经济活力的核心高地。此外，由于珠江新城连续多年少有宅地供应，新建住宅项目稀缺，因此，拿地一年来，该项目进度始终备受市场关注。

记者了解到，该项目共打造六栋住宅，将推出建筑面积约203至610平方米的大平层产品，项目首创约11米“湾流浮岛”悬浮盖板抬高式设计，构建三层立体空间，打造具备宽广采光面的会所，并让更多业主拥有更好的览江视野享受。项目总高度为150-180米，为珠江两岸新添高端住宅，刷新景观天际线。

十二大非遗传承融入实景展示区

据介绍，结合项目紧邻珠水的独特区位特色，为发扬珠江奋斗精神、提高岭南文化认同感，保利玥玺湾的会所等实景展示区融入了熔铜、洒金、大漆、掐丝、铜凿剪纸、锤纹、錾刻、竹编、锻打、广彩、金镶玉、螺钿共十二大非遗工艺。

为塑造归家仪式感，保利玥玺湾在归家动线上融入了众多巧思，例如，社区大门为约7.5米高的“鎏金铜门”，由非遗大师朱炳仁先生锻造，六扇瑞兽纹墙充满对称仪式感，一扇门融入了四种非遗铸铜工艺——锤纹锻造、蚀刻、掐丝彩绘、錾刻，铜金件上雕琢的纹样取自北京保利艺术博物馆馆藏的海内孤品周王鼎。

进入大门后是约6000平方米的文化会所，设计出自CCD创始人兼董事长郑忠，以“珠水为题 艺术为眼”串联起各个空间。其中，主雕塑《潮涌》由国际艺术家约翰·阿特金打造，汲取珠水潮涌不息之气象，融入粤剧“水袖舞”的动态意蕴，结合“珠江水为财”的地域文脉，以挥锤万次打箔等几十道工艺，最终打造出传世艺术作品。

代表广州珠江历史的艺术作品《珠江故事》，出自中国当代艺术家——陈明达先生之手，以珠江地图和商船往来为灵感，运用非遗錾铜工艺，纯手工錾刻，作品诗意地诠释了珠江与城市“水城共生、交融互兴”的深厚渊源，代表广州这座城市因水而生，因水而荣。

保利玥玺湾会所的共享服务空间则打造了会客、休闲等多元化功能区，具体为室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅、雪茄房、篮球场等。

据介绍，保利玥玺湾还是广州首个获得“金钥匙国际联盟”和“英国大总管国际管家联盟”双认证的高端社区，物业服务团队将以保利最高标准配置。通过创新产品设计以及顶尖服务配套，保利发展精研城市核心区的珍稀土地价值，将该项目打造成广州全新的标杆项目，响应国家倡导的“好房子”“好小区”“好社区”建设，赋能广州“好城区”发展。

文 | 记者 徐炜伦
图 | 受访者提供