刚刚过去的国庆假期，广州楼市迎来活跃行情。

广州市住房和城乡建设局9日傍晚发布数据显示，10月1日-8日，一手住宅认购量显著增长。全市重点一手楼盘认购2004套，环比增长394%，其中黄埔、番禺、花都、南沙四区认购量合计占全市认购量的56.1%。从楼盘项目情况看，超30套的楼盘9个，20-29套的楼盘19个；二手住宅带看量和成交总体平稳。

第三方机构数据显示，10月1日-8日，广州二手住宅看房人数达到21964人、环比增长30%，成交657套、环比持平。

从网签情况看，10月1日-8日，广州市一手房网签13.62万平方米，同比（与2024年10月1日-8日相比）增长26.4%，其中一手住宅网签12.12万平方米、同比增长28.7%。成交趋势呈现首日冲高后续受天气与出行影响回落的特点。

市住建局方面分析认为，四大原因促使广州楼市实现旺销行情。

一是政策组合拳助力市场成交。国庆前，广州市出台公积金新政实现“首付提取与贷款额度脱钩”，简化港澳居民购房流程、推出商转公政策，推动刚需与改善需求释放。

二是各区差异化精准支撑市场。全市11区根据自身特点和优势精准施策，市场热度不断提升。例如，黄埔旧改居民凭征收协议可享额外1.5%购房补贴，南沙对港澳居民购房实行“一窗通办”，花都推出房票安置专属折扣，白云针对人才住房推出公积金优惠政策等。

三是企业让利营销激活需求。市、区房地产协会和在穗主要房企举办全市“好房焕新季”营销活动，联动100个楼盘。花都、黄埔、南沙等区结合金九银十销售节点，组织好房节营销活动。房企加大销售力度，推出购房券、家电礼包、物业费优惠等吸引购房者入市。

四是区域供需结构持续优化。海珠、荔湾、天河等区多个项目依托品质房源吸引改善需求，到访均破500组次。黄埔在前期市场回暖基础上叠加区域好房节活动，认购量居全市首位。

文、图 | 记者 陈玉霞 通讯员 祝健轩