9月11日，在2025年全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，长隆万博商务区获评“中国商务区总部经济竞争力20强”，这是商务区继获评“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”“最具消费潜力商务区”后，再度斩获国家级荣誉，标志其在吸引总部资源、构建总部生态和提升经济辐射力方面步入全国前列。

近年来，长隆万博商务区明确产业定位，以规划引导商办楼宇载体错位发展、协同互补，重点围绕优势产业与新兴领域打造专业化、特色化楼宇集群，持续增强总部企业集聚效应。通过搭建招商信息管理平台、绘制楼宇画像，实现智慧招商和精准服务，进一步提升总部经济能级。区属国企信投公司创新推出“万博商务区专属惠企大礼包”，为优质总部企业和新兴企业提供最高500万元租金减免，推动核心区商办物业出租率提升12.5%，有效加速产业生态成熟。

2023年，长隆万博商务区就跃升为千亿级产业平台，截至2024年，商务区营收超百亿元楼宇1家、税收超亿元楼宇4家，营收超50亿元楼宇5家，营收超10亿元楼宇10家。2025年上半年，商务区市场主体突破30000家，“四上”企业超600家，同比增长13.37%。

长隆万博商务区密切关注总部企业对办公空间多元化、生态化和品质化的新需求，政企联动打造低密度商办旗舰项目“华润万象”。该项目2025年上半年斩获全市套均3000万元以下商办物业网签金额冠军、番禺区商办销售面积与金额双第一，树立高端办公市场新标杆。同时，完善引才留才育才机制，首创专员服务卡，精准回应总部企业人才需求，构建稳定高效的总部人才环境。打造全国首个城市商务区数字人招商推介官，助力区域成为番禺高端写字楼最密集、总部服务能力最突出的核心引擎。

长隆万博商务区强化商圈建设，对标对表国际一流商业环境，赋能总部经济高质量发展。积极培育“7×24”子夜经济新业态，拓展消费场景，开展公园夜游、欢乐大巡游、儿童舞台剧、音乐会等活动，持续营造高品质消费热点。湾区首座K11 Select也将于9月底试营业，进一步强化商圈的高端商业氛围。联动长隆汉溪、万博板块举办造节、促消费主题活动，打出“消费组合拳”，全面提升商圈活力和区域魅力，为总部企业人才提供完善便捷的生活服务，进一步巩固“以产兴城、以城促产”的总部经济生态。

文｜记者 徐振天
图｜受访者提供