《交房三年变危房，郑州饭店业主的维权之路》

交房仅三年，饭店就沦为危房，这对郑州的业主而言是沉重打击。业主首先应收集相关证据，如地面下沉的照片、视频，房屋结构鉴定报告等。可尝试与开发商协商，要求其承担修复责任、赔偿损失，协商过程需保留记录。若协商无果，向当地住建部门反映情况，请求其介入调查开发商是否存在违规建设等问题。还可依据购房合同等法律文件，向法院提起诉讼，要求开发商履行应尽义务，对房屋进行修复或给予合理补偿，通过法律途径切实维护自身权益。

郑州装修网获悉，这几天，郑州市上街区的郁先生很苦恼，因为近期他的饭店内地面严重下沉，成为了危房，要关门停业。让他不解的是，这房子才交房三年，咋就成为了危房呢?

郁先生的饭店开在郑州市上街区正兴翡翠城小区门口。2014年2月份，他和房东签订了租房合同，期限三年，明年2月到期。

房屋装修好以后，饭店就开始营业了。可是从去年开始，郁先生就感觉到有点不对劲儿。

他说，房屋内多处出现裂缝，地面还有些下沉。尤其是到了今年下半年，地面下沉愈加严重。

12月21日上午，调查人士来到了郁先生的饭店。现场确实能看到地面倾斜度较大。

前些天，郁先生把情况反映给了小区物业和辖区办事处。有关人员检查后，说饭店地面下沉，存在安全隐患，应当立即停业整改。

不一会儿，正兴翡翠城小区物业公司的罗经理赶到了现场，随后，物业公司罗经理打电话叫来了施工方负责人。

房东说，饭店装修时，通过了物业公司的审核。出现如今的状况，应当不是装修造成的。

12月21日中午，小区物业公司、施工方、房东和郁先生一起，再次对此事进行了协商。大家各执一辞，一时间难以达成共识。

郑州装修网注意到，饭店所在的两层门面房，位于小区内两栋住宅楼之间。那么，开发商当初建设这两层门面房时，是否经过了相关部门审批?交房时又是否经过了质监部门验收呢?

当调查人士打电话给开发商，提出希望看一下相关手续和验收报告时，对方却进行了回绝。

带着疑问，只得又来到了上街区住房和城乡规划建设局。工作人员咨询负责人以后，给出了这样的回复。

办公室工作人员：我问了他们啥手续都有 也经过验收了 都存档备案了。

调查人士：那方便看一下吗?那这个一时半会儿也不好找 档案太多。

郑州装修网获悉，据律师张波表示：当下的问题是认定为危房的话要立即查封整改，责任划分可以找有资质的机构进行鉴定，根据具体原因来划分各自的责任，当事人到时如果不服这个责任划分还可以通过法院诉讼来做到最终的订正之分。房屋建造是否合法，交房是否经过验收，这个我们没见到实实在在的书面手续，一时间难以下定结论。对于当事人的诉求，及各方的争议，我们期待早日有个结果。这件事，我们还会继续关注。