《郑州某业主五证齐全却办不了不动产证 究竟为那般？》

在郑州，有业主手持五证齐全的相关材料，却陷入了办不了不动产证的困境。这看似矛盾的情况背后有着复杂的原因。一方面可能是项目在后期建设过程中存在一些规划调整，与初始规划有了偏差，导致在办理不动产证时卡在相关审核环节。另一方面，也许是项目涉及到一些与相关部门之间的手续衔接问题，如土地出让金缴纳情况的核查、竣工验收手续中的小瑕疵等。业主们满心期待着不动产证的办理，因为这关系到房产的合法权益、落户、子女入学等诸多重要事务，这个问题亟待相关部门深入调查、协调解决。

废话不多说，跟着郑州装修公司小编一起理解下下情况吧!

【事件】

郑州某业主买房时五证齐全，交房后办不了不动产权证，眼看孩子到了入学的年纪，心急火燎!

【经过】

孙先生说，2014年买房到2015年8月，新房比合同约定时间提前近一个月交付。按照其他楼盘的惯例，业主们认为应当能在一年内办理好房产证。当时开发商郑州华强广场置业有限公司向业主做了一份说明提到，2015年8月房子交付后，开发商第一时间准备并提交办理房产证的相关材料。其间因相关政策变化，不动产权证相关工作同步移至不动产登记局，因此影响了一期不动产权证的正常办理。

但直到今年春节过完，不动产权证仍然迟迟办不下来，引发了一些业主的不满。业主孙先生说，孩子明年上学，不动产权证办不下来，就没办法迁移户口，将来孩子上学等都将受到影响。双方矛盾升级!

【原因】——小区的部分建筑，盖在了地块之外。

小区业主孙先生和部分业主一起，找到了郑州市国土资源局对小区地块的定界图以及小区的规划图，里面显示开发商当时拍下的土地，并不包括东北角的一小块长条土地。东北角土地涉及历史遗留问题，当时无法招拍挂，导致这一小块土地不属于开发商，他们正在积极沟通和解决小区目前的问题。

【结果】

郑州装修公司小编了解到，根据负责人说辞，小区目前遇到的土地问题他们已有所了解，也已经将详细资料进行了汇总并报送给了相关部门，希望可以促成郑州华强以合理的方式，取得那一小块土地的使用权，尽快解决小区业主办理不动产权证的问题。