最新消息，广州天河元岗村改造迎来重要调整，限时签约搬迁奖励大幅加码。这一举措旨在加快改造进程，提升村民生活品质。限时签约将获得更丰厚的奖励，激励村民积极配合。改造后的元岗村将迎来全新面貌，基础设施将得到完善，居住环境将显著提升。这不仅为村民提供了更好的生活条件，也将推动当地经济的发展。这一政策的实施，将在短时间内激发村民的搬迁热情，为元岗村的改造工作注入新的动力。

为鼓励村民支持城中村改造，广州市天河区元岗村改造限时签约搬迁奖励加码了！

羊城晚报记者从天河区元岗街道获悉，15日，元岗街道和元岗股份合作经济联社联合制定了《天河区元岗村城中村改造项目村民住宅房屋限时签约搬迁奖励方案》（征求意见稿）。该方案经决议公示完毕生效后，符合条件的村民住宅房屋权利人将按照“早同意、早签约、早搬迁、早选房”原则享受四重奖励，包括回迁安置面积奖励、申购权益面积奖励、车位奖励、货币及现金奖励。

就在今天（7月16日），天河区元岗街元岗股份合作经济联社发布通知，就元岗村改造项目意愿征询奖励事项进行通知。该通知显示，截至2025年8月6日，支持元岗村城中村改造工作并签署《城中村改造意愿征询表》同意的村民住宅房屋权属人及其家庭成员，将按照“早同意、早签约、早搬迁、早选房”原则享受以下额外奖励：

一、享有优先申购权益面积的权利，并可优先选择申购住宅或公寓。

二、享有优先参与回迁安置房摇珠分房的资格。

三、享有回迁安置房区域内车位管理费减免不少于五年。

《天河区元岗村城中村改造项目村民住宅房屋限时签约搬迁奖励方案》（征求意见稿）显示，村民住宅房屋权利人在收到签约通知之日起60日内签订《拆迁补偿安置协议》且按动迁通知依时移交被拆迁房屋（包括房屋权属证明文件）的，按照“早同意、早签约、早搬迁、早选房”原则享受以下奖励：

一、回迁安置面积奖励

（一）奖励的回迁安置面积有以下两种计算方式，以计算结果得出的面积较大者为奖励面积：1.现状房屋在四层及以上的，奖励四层内现状楼面面积最大层建筑面积（最大层的飘楼、阳台面积均按100%计算）×50%的面积；2.房屋的合法证载建筑面积超过村民房屋可回迁安置面积，且小于现状面积的，每栋房屋可奖励至合法证载建筑面积。

（二）本条第（一）款第1项、第2项奖励面积均可计算临时安置费，并可由村民住宅房屋权利人自行选择公寓或住宅安置。

二、申购权益面积奖励

（一）权益面积的计算方式：

1.村民住宅房屋权利人现状房屋不足四层的，房屋回迁安置面积可申购至现状楼面面积最大层建筑面积（最大层的飘楼、阳台面积均按100%计算）×3.5，之后可再按现状楼面面积最大层建筑面积（最大层的飘楼、阳台面积均按100%计算）×50%的面积标准申购。

2.村民住宅房屋权利人仅有一栋房屋且现状房屋在四层及以上，回迁安置面积（包含本方案第一条的限时搬迁奖励面积）不足特定面积时，村民住宅房屋权利人可申购至特定面积。

3.房屋的合法证载建筑面积超过村民房屋可回迁安置面积，且大于现状房屋面积的，房屋回迁安置面积可申购至合法证载建筑面积。

（二）上述权益面积可由村民住宅房屋权利人自行选择申购公寓或住宅。村民住宅房屋权利人在签订《拆迁补偿安置协议》时，可向村经济联社以8000元/平方米标准申购公寓或以10000元/平方米标准申购住宅。申购权益面积的，村民住宅房屋权利人应在签订《拆迁补偿安置协议》之日起30日内缴纳首期购房款（首期购房款金额的计算方式为：公寓按2000元/平方米乘以申购面积，住宅按3000元/平方米乘以申购面积），并于收到分房通知之日起15日内缴纳购房款尾款（购房款尾款的计算方式为：公寓按6000元/平方米乘以申购面积，住宅按7000元/平方米乘以申购面积）。

（三）上述申购权益面积不予计算临时安置费。

三、车位奖励

在本方案经决议公示完毕生效后，村民住宅房屋权利人收到签约通知之日起60日内签订《拆迁补偿安置协议》，且按动迁通知依时移交被拆迁房屋（包括房屋权属证明文件）的，每栋拆迁房屋奖励一个免费停车位使用权，使用权的期限不少于20年。车位日常使用产生的车位物业管理费用由村民住宅房屋权利人自行承担。停车位的具体分配、使用管理等事宜，后续按相关实施细则执行。

四、货币及现金奖励

（一）在本方案经决议公示完毕生效后，村民住宅房屋权利人在收到签约通知之日起60日内签订《拆迁补偿安置协议》，且按动迁通知依时移交被拆迁房屋（包括房屋权属证明文件）的，每栋房屋给予签约现金奖励20000元，随补偿款一并发放。超60日签约的，不给予奖励。

（二）根据《天河区元岗村城中村改造项目村民住宅房屋拆迁补偿安置（分配）方案》第三条第（三）款，在本方案经决议公示完毕生效后，村民住宅房屋权利人在收到签约通知之日起60日内签订《拆迁补偿安置协议》，且按动迁通知依时移交被拆迁房屋（包括房屋权属证明文件）的，超建面积补偿按照不同房屋结构类型最高额外奖励1000元/平方米，超60日签约的，不给予奖励。

文、图、视频 | 记者 陈玉霞