“交地即交证即抵押”在广州增城区实现“零时差”激活土地要素价值。以往土地交易流程繁琐，交地后需等待办理证件及抵押手续，耗费时间和精力。而在此模式下，土地完成交付的同时，相关证件同步办理并即刻可用于抵押融资。这极大缩短了土地从交付到发挥价值的周期，提高了土地利用效率，为企业提供了更便捷的融资渠道，促进了房地产等相关产业的快速发展，为区域经济增长注入了新活力，展现了创新土地管理模式的强大效能。

文/羊城晚报全媒体记者 马灿 通讯员 赖晓晴

图/通讯员提供

近日，广州市增城区不动产登记中心成功为某科技公司办理“交地即交证即抵押”业务，助力当日获得银行授信1.54亿元，为企业启动和融资进程注入强大动力，实现惠企利民的“政”事。

据介绍，本次“交地即交证即抵押”登记业务，以企业诉求为切口，进一步深化“交地即交证”“抵押即交证”服务，是积极落实优化审批服务机制惠民利企促进经济社会发展改革系列举措的成功实践，真正实现了土地交付、产权登记、抵押融资全流程无缝衔接，实现土地要素激活与企业融资需求的“零时差”对接。

具体来说，主动服务前置，从“企业问政”到“政策找人”。精准服务公开出让取得国有建设用地使用权的企业，提前介入，主动电话沟通并宣介“交地即交证即抵押”政策内容和便利度改革，针对有融资抵押需求的企业，结合行业特性推送涵盖改革举措、办理流程、申请资料清单等内容“政策礼包”，确保惠企政策精准直达，打通政策落地“最先一公里”。

其二，跨部门协同，从“接力审批”到“并联办理”。针对企业在办理过程中可能遇到政策疑虑和业务问题，邀请用地、审批部门共同参与，详细解读政策细则和注意事项，并提前协商可能遇到的问题。在申请办理当天，企业只提交一套材料、一次申报，部门并联办理，专人全程跟踪进度，确保全流程“零卡顿”，1个工作日取得不动产登记证明，有效缩减土地交付、权证办理和抵押登记之间的时间间隔，跑出登记服务“加速度”，实现便民利企“最后一公里”。

下一步，广州市增城区不动产登记中心将持续优化营商环境，推广落实更多便民利企新服务，让更多企业、群众享受到改革红利，实现更多人民满意的“政”事，助力区域经济持续繁荣。