3月30日晚间，碧桂园（02007.HK）发布2025年年报，显示：经历行业深度调整期，碧桂园成功扭亏为盈，全年净利润达16亿元，成为率先完成系统性债务重组并实现账面盈利的民营房企之一。分析人士表示，作为头部民营房企，碧桂园的业绩拐点具有里程碑式的行业意义。

2025年营收1549亿元，三年交付近115万套

根据公告，2025年碧桂园实现营业收入约1549亿元，权益合同销售金额约330.1亿元，权益销售面积约402万平方米；债务重组后，有息负债较2024年底大降约1055亿元；截至2025年底，总资产约8121亿元，净资产约443亿元。

同时，2025年期间交付房屋合计约17万套，自2023年至2025年三年间累计交付近115万套房屋，交付量在第三方榜单上持续位居行业榜首。

根据公告，截至2025年底，碧桂园有息负债1480亿元，较2024年底的2535亿元锐降1055亿元，降幅高达42%。

除了负债规模的大幅下降，碧桂园通过境内外债务重组方案，大幅优化了其债务结构以及融资成本。碧桂园境外债务在重组后的期限已延长到最长11年，且大部分新债务工具融资成本大幅下降至1%-2.5%。这一系列的调整构建了“低息+长期”的债务结构，为碧桂园未来五年轻装上阵赢得关键窗口。

碧桂园境外重组已于2025年12月30日正式生效，新债务与权益工具均已完成发行；境内重组方案也已顺利通过，将按顺序启动现金购回、股票和一般债权选项，当前已启动上限4.5亿元的现金购回程序，并预计4月完成。

在“资债重构”的同时，碧桂园始终将“保交房”作为经营核心，用持续的交付成果修复市场信心，这也是碧桂园能够走出困境、实现经营转段的关键支撑。2025年，碧桂园累计完成交付房屋约17万套，累计交付面积约1982万平方米，涉及28省204个城市。自2023年至2025年三年，累计交付总量近115万套，交付量持续位居行业榜首。

碧桂园方面表示，2026年是“十五五”开局之年，也是集团从“保交房”向正常经营转段最关键的一年，将全面压实“高质量交付、风险化解、资债修复与持续经营”等核心工作。

“一体两翼”战略为业绩增长注入新动能

面对行业新周期，碧桂园正在加速战略转型，以“一体两翼”重构增长逻辑，其“轻资产”业务发展渐显其效。据悉，碧桂园自2021年提前布局“一体两翼”战略，以地产开发业务为核心，科技建造和代管代建两项新业务，与政策导向高度契合，更是有望迎来协同发展的重大机遇，为业绩增长注入新动能。

作为“两翼”之一，腾越建科集团深耕建筑业40余年，涵盖施工板块、租赁板块、家装板块及机器人板块四大板块，业务覆盖全国26省市及马来西亚等海外市场，累计施工项目超过4000个。另外一翼，凤凰智拓建管公司服务于政府机构、城投公司、资管公司等各类客户，涵盖居住物业、城市配套、园区基地与海外项目等，提供定制化的代管代建服务，已累计承接代管代建项目200多个，累计管理面积近2000万平方米。2026年3月，碧桂园与广州白云区政务服务和数据管理局正式签署生态合作框架协议。作为首批全域智慧生态核心合作伙伴，碧桂园将深度融入白云区“智城”建设布局，以“科技+产业”双轮驱动，助力白云区打造全国领先的应用示范标杆。

文 | 记者 陈玉霞